学生日记

请问我们的租赁合同是什么性质现在我能让洪

2020-11-19 11:05:27来源:励志吧0次阅读

我有一套1居室租给洪某已好几年了,我们每一年3月份签一次合同。

今年3月的时候,洪某说她要跳槽,因此她提出暂时不续签合同,房租还按之前的标准先交着,等她工作的事定了,如果不用搬家我们再续签合同。就这样,我们达成了口头续约协议。

后来,洪某一直没提续签的事,只是每一个月把房租交给我。前不久,我家外地一个亲戚来京发展,需要个安身之地。因此我找到洪某让她搬家,可洪某却说,她租我的房,我们是有协议的,而且她又不欠我房租,我不能随便让她搬家。

请问,我们的租赁合同是什么性质?现在,我能让洪某搬家吗?

曹英法官:根据我国合同法的相关规定,租赁期限在六个月以上的,应当签订书面协议。当事人未采取书面形式的,视为不定期租赁。

对于不定期租赁,法律规定:当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在公道期限之前通知承租人。

具体到你的情况,今年3月你与洪某所签的租赁合同到期后,你们双方未续签书面合同,应视为不定期租赁。现在,你可以随时解除合同,但需要注意的是,要给洪某留出合理的搬家期限。

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